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細分到城市，2024年12月前三位分別是重慶市、成都市、昆明市；佛山市、南寧市、北京市等經濟活躍城市均是榜單的?？?，集中在長三角、珠三角及京津冀地區。

2024年全國司法拍賣房產平均成交率12.94%，各省市成交率前三位分別是浙江省成交率32.35%、上海市成交率24.69%、北京市成交率23.73%。

2024年全國司法拍賣房產成交額共計2,615.00億元，同比上升46.15%，主要集中在珠三角和長三角地區，前三位分別是廣東省、浙江省、江蘇省。

細分到房產類型，2024年全國住宅房產拍賣共計891285次，同比上升76.80%；全國商業房產拍賣共計304521次，同比上升38.96%；全國工業房產拍賣共計25790次，同比上升165.55%。

成交房產中，住宅房產、商業房產及工業房產一拍成交占比均未超過50%，以多輪次拍賣成交為主。

16個主要省市中，所有主要省市2024年司法拍賣房產總次數同比均上升，其中山東省、上海市、福建省、廣東省、江西省、湖北省、江蘇省、河北省8個省市增幅超過全國平均水平。

2024年全國司法拍賣房產中一拍房產共計615009次，同比上升32.03%；一拍房產數占總拍賣房產數的比重為49.62%，同比下降12.16%。區域上，依舊以四川省為首的黃河以南的省市一拍市場較為活躍，前三位分別是四川省、廣東省、江蘇省。

16個主要省市中，所有省市司法拍賣一拍房產數同比均上升。從2024年司法拍賣一拍房產占比變化來看，所有省市一拍占比同比均下降。

一拍環節的房產數量變化代表了網絡拍賣房產市場規模的實際變化情況，其相對整個拍賣房產次數的比重——網絡拍賣房產市場的一拍占比，反映了網絡拍賣房產市場的流動性。

因此，2024年全國司法拍賣市場規模上升，市場流動性減弱。究其原因，受經濟下行壓力，大量不良貸款向下的抵押物-房產被推入市場，造成法拍房市場規模持續上升。但買房人多保持觀望態度，不敢出手，導致房產往往需要歷經多輪次拍賣，才能達成交易，市場流動性減弱。分省市來看，所有省市司法拍賣市場規模均上升；所有省市市場流動性均下降。在16個省市中，四川省市場規模最大，浙江省流動性最好。

1、住宅房地產

2024年全國住宅平均成交率低于同期。在拍賣價格方面，2024年全國住宅平均變現折扣率低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

2、商業房地產

在成交率方面，2024年全國商業平均成交率高于同期。在拍賣價格方面，2024年全國商業平均變現折扣率低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

3、工業房地產

在成交率方面，2024年全國工業平均成交率低于同期。在拍賣價格方面，2024年全國工業平均變現折扣率低于同期。變現價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。